So rasant steigen die Wohnungspreise in der Provinz
Auch in der Provinz steigen jetzt die Immobilienpreise - wenn auch in Maßen: Lagen zuletzt große Metropolen und deren Umland im Fokus der Käufer, steigt die Nachfrage auch in kleineren Städten.
Die Immobilienpreise stiegen auch auf dem Land. Im brandenburgischen Frankfurt/Oder beispielsweise legten die Durchschnittspreise für Wohnimmobilien innerhalb eines Jahres um 37 Prozent zu, wie dem Bericht zufolge eine Datenauswertung des Beratungsunternehmens Empirica zeigt.
Auf dem zweiten Platz liegt demnach die 14.000-Einwohner-Stadt Eichstätt in Oberbayern mit einem Preisanstieg von 25 Prozent, gefolgt vom Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit der Kleinstadt Lübbenau mit 23 Prozent. Platz vier belegt das oberbayerische Erding mit 21 Prozent, einen ebensolchen Preisanstieg bei Wohnimmobilien verbuchte Cottbus im Osten Brandenburgs. Allerdings sind den Daten zufolge die Preise in vielen dieser Orte generell noch niedrig und schon wenige Käufe heben den Schnitt.
Immobilien: Deutliche Preisanstiege auf dem Land
In der Untersuchung wurden laut "Welt am Sonntag" die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser aller Landkreise im ersten Halbjahr 2016 mit jenen im gleichen Zeitraum des Vorjahres verglichen. Anders als in früheren Jahren, liegen in der Rangliste nun nicht mehr die großen Metropolen an der Spitze.
Nur in München und Berlin gab es binnen Jahresfrist noch deutliche Sprünge von jeweils 15 Prozent. Allerdings geht dort dem Bericht zufolge die Dynamik in der Preisentwicklung zurück.
München: Durchschnittspreise über 5900 Euro
Auch in den meisten bayerischen Landkreisen ist das generelle Preisniveau mit beispielsweise 3300 Euro pro Quadratmeter in Erding oder knapp 3000 Euro in Eichstätt relativ hoch. Besonders günstig ist Wohnraum dagegen im Landkreis Elbe-Elster im südlichen Brandenburg mit 873 Euro pro Quadratmeter.
Die Provinz holt auf: Anstiege der Immobilienpreise seit 2015
| Stadt/Landkreis | Anstieg in % seit 2015 | Durchschnittlicher Kaufpreis 1. Halbjahr 2016 in € / qm |
|---|---|---|
| Frankfurt (Oder) | 37 | 1.845 |
| Eichstätt | 25 | 2.986 |
| Oberspreew.-Lausitz | 23 | 1,238 |
| Erding | 21 | 3.274 |
| Cottbus | 21 | 1.495 |
| Eichsfeld | 20 | 1.131 |
| Northeim | 20 | 1.136 |
| Altötting | 19 | 2.023 |
| Landsberg am Lech | 19 | 3.244 |
| Göttingen | 19 | 1.549 |
| Neuburg-Schrobenhausen | 18 | 2.425 |
| Aichach-Friedberg | 18 | 2.733 |
| Schwandorf | 18 | 1.720 |
| Hof | 18 | 1.234 |
| Passau | 18 | 2.026 |
| Wiesbaden | 18 | 3.278 |
| Rhein-Hunsrück-Kreis | 17 | 1.263 |
| Helmstedt | 17 | 1.341 |
Quelle: Empirica
AFP/mil